KebunEmas.com: Investasi Emas yang Cerdas, Murah dan Mudah

Prediksi Harga Emas Tahun 2015

admin — Sat, 15 May 2010 08:46:50 +0000

Kenaikan harga minyak dunia dan fluktuasi dollar AS sebulan ini berimbas pada harga emas yang terus merambat naik. Harga semua jenis perhiasan emas di sejumlah toko perhiasan di Kota Bandung naik sekitar Rp 10.000-Rp 15.000. Pemilik Toko Mas Dunia di Jalan Sukajadi, Gunawan, Senin (7/1), mengatakan, rata-rata harga satu gram emas saat ini sekitar Rp 200.000, terutama emas dengan kadar 70 persen (18 karat) dan 90 persen (22 karat). Gunawan mencontohkan, harga emas berkadar 70 persen naik dari Rp 180.000 menjadi Rp 195.000 per gram, sedangkan yang berkadar 90 persen naik dari Rp 220.000 menjadi Rp 234.000 per gram. “Sejak akhir tahun hingga minggu ini, harga emas rata-rata naik Rp 15.000 per gram. Namun, kenaikan itu juga bergantung model dan bentuknya,” ujar Gunawan. Adapun harga 1 gram emas berkadar 24 karat (99 persen) sudah menembus Rp 260.000 dari sebelumnya Rp 245.000 per gram.

Bahkan, menurut Buana Tanujaya, pemilik Toko Emas Buana di daerah Kosambi, harga emas 99 persen sempat mencapai Rp 261.000 per gram. Sebelumnya, pada 2 Januari 2008 harga emas murni itu hanya Rp 250.000 per gram dan pelan-pelan harganya naik sampai Rp 259.500 per gram pada akhir pekan lalu. Demikian pula harga emas berkadar 70 persen dan 90 persen yang dijual Buana naik sekitar 3,5 persen. Harga emas kadar 70 persen, pada awal tahun lalu, sebesar Rp 175.000 per gram, sedangkan pada awal pekan kedua Januari Rp 180.000 per gram.

Emas adalah alat investasi terbaik dikala nilai tukar uang kertas turun. Emas juga perhiasan yang begitu mempesona dan berharga. kenyataannya yang terbaik adalah Harga emas pasti naik dari tahun ke tahun. karena itu, Jangan biarkan emasmu hanya diam! ketahui tips dan trik cara emas bisa berlipat ganda dengan cara yang sangat logis. ada hitungan matematika nya juga. klik disini, temukan caranya.raih impianmu sekarang juga!

Adapun harga emas berkadar 90 persen naik Rp 10.000 menjadi Rp 235.000 per gram. Menurut Buana, melihat fluktuasi harga minyak dan dollar AS, diperkirakan harga emas masih berpotensi naik selama Januari ini. Namun, kenaikan itu tidak bisa dipastikan seberapa besar karena harga emas sangat dipengaruhi perubahan di pasar internasional. “Memang ada kemungkinan harga emas naik, tetapi tidak sebesar saat puasa dan pasca-Lebaran (Oktober-November) lalu. Sebab, hari ini harga emas sempat turun Rp 2.000 per gram,” kata Buana. Kenaikan harga emas ini, kata Gunawan, dimanfaatkan sebagian masyarakat untuk menjual emas. Harga saat ini paling tinggi selama lima tahun ini. Seminggu ini masyarakat yang menjual emas meningkat 50 persen dibandingkan dengan sebelumnya.

Namun, permintaan emas tetap tinggi, terutama untuk mahar saat orang menikah, Desember-Januari. Di atas 20 persen Selama 2007 harga emas naik luar biasa. Harga yang berlaku di pasar setidaknya naik sekitar 20-25 persen. Menurut Gunawan, pada awal Januari 2007 harga emas kadar 70 persen hanya Rp 130.000 per gram, sedangkan akhir Desember Rp 170.000-Rp 180.000 per gram. Dalam satu tahun ada kenaikan harga emas sekitar Rp 40.000-Rp 50.000. Adapun harga emas 24 karat pada posisi awal Januari 2008 dibandingkan dengan awal Januari 2007 naik hingga 40 persen, yaitu dari Rp 180.000 menjadi Rp 260.000 per gram.

Kenaikan harga itu membuat emas saat ini menjadi salah satu alternatif investasi masyarakat yang paling mudah. Mereka pun dapat segera menguangkannya pada saat membutuhkan dana tunai. ( source : Kompas )

Dari fakta diatas kenaikan harga emas dari tahun ke tahun cukup besar, mencapai 40% per tahun, sebagai contoh harga emas Januari 2007 adalah 180.000 dan pada bulan Januari 2008 menjadi 260.000. Harga emas kadar 99% saat ini Oktober 2009 adalah Rp. 364.500. Dibanding dengan harga emas 2008 naik hampir 40%. Jadi tidaklah berlebihan apabila kita ambil kenaikan rata-rata pertahun sekitar 20%.

Dengan kenaikan rata-rata pertahun sebesar 20%, maka harga emas 24 karat/99% tahun 2010 akan menyentuh di level Rp.424.000 per 1 gram emas bersertifikat ANTAM. Harga tersebut bisa terjadi di pertengahan tahun ataupun di akhir tahun 2010.

Maka jangan kaget kalau 6 tahun lagi atau pada tahun 2015, harga emas 24 karat akan berada di level Rp. 1.074.000 ( satu juta tujuh puluh empat ribu ) per 1 gram ANTAM. Angka tersebut diperoleh dengan patokan kenaikan sebesar 20% per tahun. Dalam kenyataannya bisa mencapai 30% atau 40%.

JANGAN KETINGGALAN INVESTMENT OPPORTUNITY YANG DAHSYAT INI, MULAI HARI INI BERKEBUN EMAS SEGERA! KEKAYAAN ANDA BERLIPAT GANDA BILA MEMULAI BERKEBUN EMAS SEKARANG JUGA.

Incoming search terms for the article:

Gadai Emas di Bank BNI Syariah

admin — Thu, 08 Apr 2010 03:29:17 +0000

Penyedia jasa gadai emas sekarang tidak lagi dominasi oleh pegadaian saja. Beberapa bank juga sudah melihat bahwa prospek jasa gadai emas ini cukup menguntungkan. Buktinya beberapa bank khususnya yang berbasis syariah sekarang sudah membuka layanan untuk jasa gadai emas ini.

Untuk menggadaikan emas di BNI Syariah syaratnya ada 4 :

1. KTP
2. Membuka Rekening (ada yang tanpa biaya bulanan)
3. Emas yang akan digadai (yang ini nggak boleh lupa)
4. Nilai emas minimal Rp 1 jt

Adapun biayanya sbb :

1. Administrasi : Rp 10.000
2. Beli Materai : Rp 7.000
3. Biaya penitipan : 1,6 % dari nilai taksiran perbulan (dihitung perhari)
4. Biaya penutupan : Rp 15.000 (dibayar sewaktu mengambil emas)

Nilai taksiran

Untuk nilai taksiran harga terjadi perbedaan antara nilai emas batangan (lantakan) dengan emas perhiasan. Untuk emas batangan BNI memberikan nilai 90 % dan emas perhiasan hanya 80 %.

Contoh : kita akan menggadai emas batangan 10 gr. nilai taksiran emas per gram Rp 300 rb maka nilai taksiran harga emas = 10 x Rp 300.000 = Rp 3 jt.

Maksimal pinjaman = 90% x Rp 3 jt = Rp 2,7 jt (jika emas perhiasan hanya 80 %)

Biaya penitipan = 1,6 % /bulan dari taksiran. Jadi jika kita menggadai selama 1 bulan biaya penitipan = 1,6 % x Rp 3 jt = Rp 48.000. Jika dihitung perharinya = Rp 48.000/30 = Rp 1.600.

Jadi jika kita hanya menggadai emas taksiran 3 juta selama 10 hari saja maka berarti nilai pengembalian adalah

= (10 x Rp 1.600) + Rp 2,7 jt = Rp 2.716.000

Masa perjanjian

Untuk masa perjanjian di BNI Syariah adalah 2 bulan, dalam 2 bulan tersebut kita harus menebus emas yang sudah kita gadaikan, tapi gimana ya jika kita belum punya uang ? Caranya gampang, jika kita belum punya uang untuk menebusnya maka kita dapat memperpanjang kembali dalam masa 2 bulan kedepan dengan membayar biaya adm dan biaya penitipan

JANGAN TUNDA LAGI, BERINVESTASI EMAS TANPA JURUS BERKEBUNEMAS HANYA AKAN MEMANFAATKAN FUNGSI LINDUNG NILAI PORTFOLIO INVESTASI KITA SAJA, TAPI KUANTITAS EMAS TIDAK AKAN BERTAMBAH. INVESTASI EMAS DENGAN JURUS BERKEBUNEMAS AKAN MEMBERIKAN LINDUNG NILAI DAN BERPOTENSI MENAMBAH JUMLAH PORFOLIO EMAS KITA DENGAN CERDAS!

Incoming search terms for the article:

Biaya Gadai Emas Yang Termurah dan Terbaik Untuk Kebun Emas

admin — Thu, 08 Apr 2010 02:53:40 +0000

Diatas adalah hasil penelusuran tim Kontan, mengenai biaya gadai emas yang berhasil diliput sampai tanggal 10 Desember 2009 lalu. Terlihat bahwa dari parameter yang ada, untuk nilai gadai tertinggi ada di Bank Mega Syariah yaitu sebesar 93%. Tetapi ini juga bukan acuan utama, anda lihat lagi bahwa nilai taksir (Rp/Gram) justru diberikan oleh Pegadaian, Rp. 333.000, dimana Bank lain hanya bisa memberikan paling tinggi Rp. 330.000 (Bank Jabar Banten). Lain sisi soal biaya administrasi gadai emas ini, Bank Jabar Banten memberikan biaya Rp. 0 alias gratis, tak heran mungkin banyak petani kebun emas ini yang akhirnya memilih untuk menyemai bibit emasnya disana. Selain itu juga Bank Jabar Banten memberikan nilai biaya ijarah (biaya gadai emas) yang paling murah yaitu Rp. 3.200/gram/bulan dan jangka waktu yang diberikan paling panjang, yaitu 12 Bulan.

Rumusan terbaik dari aplikasi kebun emas ini dilihat dari parameter yang ada diatas adalah cari partner atau mitra berkebun emas anda (tempat anda menggadaikan bibit emas) yang memilii kriteria sebagai berikut

Nilai Gadai TERTINGGI
Nilai Taksir (Rp/Gram) TERTINGGI
Biaya Administrasi TERENDAH
Biaya Ijarah (Gadai Emas) TERENDAH
Jangka Waktu TERPANJANG

Dari ilustrasi diatas, tampak bahwa untuk menyemai bibit emas kita, harus pandai juga kita memilih tempat atau lahan untuk tempat tumbuh dan berkembangnya emas yang kita miliki. Akan lebih baik sebelum memutuskan untuk menggadaikan emas anda, anda mengadakan riset sederhana untuk membandingkan atau mungkin melakukan update pada tulisan diatas. Silahkan update data terbaru yang anda miliki diatas lewat sarana comments yang ada, kami akan dengan senang hati terus mengupdate parameter nilai gadai emas diatas bila memang anda memiliki data yang terbaru dan paling valid.

Tetap semangat dan yakin dalam berkebunemas! Panen tahun depan sudah menanti Salam Sukses!

Incoming search terms for the article:

Perkembangan Harga Emas

admin — Sat, 03 Apr 2010 08:11:54 +0000

Secara jangka panjang emas cenderung meningkat harganya di pasar dunia. Memang emas tak selalu naik. Dalam jangka pendek emas sering mengalami masa fluktuasi yang curam juga. Seperti yang terlihat dari tabel kitco.com harga emas sempat mengalami fluktuasi yang cukup tajam pada awal tahun 2006 dan selaa periode akhir 2007 hingga awal 2009.

Meski begitu, seperti ditunjukkan oleh grafik, dalam kurun waktu 10 tahun terakhir harga emas cenderung naik. Tujuh tahun lalu pada September 2002 harga emas Rp. 88.964/gram, lima tahun kemudian, september 2007 harganya menjadi Rp. 204.152/gram. Berarti dalam lima tahun harga harga emas meningkata sebesar 129%. Pada Desember 2009 harga emas menjadi Rp. 350.000/gram atau naik 293% dalam waktu tujuh tahun.

Oleh karena itu, investasi emas untuk jangka waktu pendek mungkin tak menarik. Tetapi akan menarik jika investasi dimaksudkan untuk jangka panjamg.

Incoming search terms for the article:

Ayo Berkebun Emas (Bagian I)

admin — Sat, 03 Apr 2010 07:18:43 +0000

Liputan utama Majalah DUIT! No 01/V/Januari 2010 (Halaman 30-31)

Investasi emas selalu menarik. Hanya saja investasi di logam mulia ini hanya menarik juga untuk investasi jangka panjang. Rully Kustandar menemukan cara berinvestasi emas yang bisa dilakukan dengan efisien. Polanya ini sedang populer sekarang.

Emas selalu punya daya tarik besar. Dibuat aneka bentuk perhiasan laku dijual dan jadi dambaan banyak orang. Tak diapa-apalan pun tetap dicari orang karena emas adalah produk invetasi yang dibilang abadi dan harganya cenderung menggiurkan. Banyak ibu-ibu rumah tangga menyimpan hartanya dalam bentuk emas. Ketika masa paceklik tiba emas simpanan jadi penyelamat keluarga. Dalam ukuran yang lebih besar banyak orang yang membeli emas batangan sebagai tabungan.

Rully Kustandar, 41 tahun, punya cara berbeda memperlakukan emas sebagai produk investasi. Awalnya ia mengutak-atik satu rumusan baru untuk investasi di logam mulia emas beberapa tahun yang lalu. Rumusan itu ia coba sejak tahun 2007 dan sejauh ini hasilnya tokcer. “Tapi ini bukan untuk para spekulan. Investasi di emas dengan konsep saya ini harus dilakukan dengan menggunakan uang yang benar-benar uang lebih. Artinya bukan uang yang dialokasikan untuk kebutuhan dasar sehari-hari,” paparnya mengingatkan rambu-rambunya.

Nilai Emas Tak Berubah

Menurut dia, sejak lama ia mengandalkan properti sebagai tempat investasinya. Namnun investasi di properti likuiditasnya kurang. Jika ada kebutuhan mendadak akan perlu butuh waktu lama untuk mencairkannya. Karena itu ia butuh investasi lain yang mudah pencairannya untuk mengantisipasi kebutuhan mendadak. Emas tiba-tiba saja menjadi incarannya ketika ia mendengar kisah Sahabat Nabi Muhammad SAW.

Pada suat ketika seorang sahabat Rasul diminta membeli seekor kambing oleh Rasulullah SAW dengan dibekali uang satu dinar. Ia membeli kambing dipasar. Ketika akan pulang kambing yang dibelinya itu ada yang menawar. Lalu ia jual dengan harga 2 dinar. Sahat itu kembali lagi ke pasar dan membeli satu ekor kambing dan menyerahkannya ke Rasulullah beserta uang satu dinar.

Harga kambing yang dijual sahabat Rasulullah dua dinar itu, kata Rully, karena kepintaran sahabat menjual kambingnya. Yang menarik soal harga seekor kambing saat itu yang satu dinar. Uang satu dinar adalah satu koin emas 22 karat seberat 4.25 gram yang sampai kini beratnya tidak berubah. Ia coba menghitung harga emas saat ini. Harga emas 22 karat seberat 4.25 gram saat ini dalam rupiah berarti sekitar Rp. 1.4 jutaan. “Ternyata harga kambing saat kurban kemarin sekitar Rp. 1.4 jutaan juga. Bayangkan berarti setelah 1400 tahun nilai tukar emas tak berubah. Jika kita membeli kambing dengan uang dinar saat ini akan membutuhkan satu dinar juga,” kata Rully. Tetapi jika konversinya kurs lain maka h arga emas akan mengalami kenaikan yang cukup signifikan karena faktor devaluasi mata uang yang jadi penukarnya.

Ia punya illustrasi lain mengenai hubungan ini. Seorang kawannya menanamkan investasi sebesar Rp. 25 juta pada suatu instrumen keuangan tahun 1990. Nilai investasi itu pada tahun 2015 dijanjikan akan berkembang menjadi Rp. 175 juta. Nah, jika pada tahun 1990 uang sebanyak itu dibelikan emas, hasilnya akan menjadi 1kg emas. Jika emas 1kg itu dicairkan saat ini maka nilainya akan mencapai sekitar Rp. 370 juta karena dalam kurs rupiah harga emas telah meningkat beberapa kali.

Dari situlah ia berpikir, bagaimana memanfaatkan emas sebagai lahan untuk investasi jangka panjang. Kebetulan pada tahun 2007 ada bank yang meluncurkan layanan gadai emas batangan. Lalu ia mengutak-atik perhitungannya untuk menemukan pola yang kompetitif. Dari sinilah lahir pola investasi yang ia sebut “Berkebun Emas”

bersambung ke tulisan berikutnya… Bagian II

Incoming search terms for the article:

Rully Kustandar: Profil Diri

admin — Sat, 13 Mar 2010 03:52:40 +0000

Rully Kustandar menemukan metode berkebun emas ini secara tak sengaja. Penemuan itu berawal ketika pria kelahiran Bandung 5 Mei 1968 silam ini membaca soal regulasi yang membolehkan bank syariah melayani gadai emas.

Sebagai kelinci percobaan, Rully Kustandar menggadai 25 gram emas miliknya ke Bank Jabar Banten Syariah pada 2007 lalu. Dana dari hasil menggadai emas ini kemudian dia pakai kembali untuk membeli emas hingga berulang kali. Pria yang pernah menjabat sebagai Manager Teknologi Informasi (IT) ini juga menyisihkan sekitar 40% dari pendapatan. Tujuannya untuk membeli 100 gram emas.

Rully Kustandar mengklaim, kebun emasnya kini sudah berbuah lebat. Sayang, dia enggan mengungkapkan jumlahnya. Yang jelas, pada November 2008 dan Maret 2009 lalu, dia telah memanen sebanyak 2 kilogram emas. Hasil panen ini ia pergunakan untuk membeli saham ADRO, ANTM dan BUMI serta tanah seluas 2000 m2.

Setelah sukses, Rully lantas membukukan metode ini melalui buku elektronik (ebook). “Saya ingin masyarakat mengetahui lebih luas soal kebun emas” kata pengusaha ini.

Sayang, ebook bikinan Rully tidak gratis. Orang-orang yang tertarik membacanya harus membeli Rp. 250.000 di situs www.kebunemas.com. Sudah ada 5600 orang mengakses buku elektronik sejak muncul Juli 2009 lalu. Tak ayal, kocek pengusaha ini semakin tebal.

Selain menjadi petani emas, pria beranak tiga ini juga punya segudang pengalaman dalam menjalankan roda bisnis. Pria berkacamata ini pernah membiakkan duit lewat bisnis Event Organizer (EO), Auto Bridal, Circle K dan properti.

Tapi, lantaran hasrat cuap-cuap sebagai mentor semakin kuat, Rully memutuskan menutup unit bisnis itu. “Bisnis EO dan Auto Bridal saya lepas, tapi bukan dalam keadaan bangkrut, lo” jelas pengusaha yang tergabung dalam Entrepreneur University ini.

Berkat penemuan metode kebun emas ini, kini Rully ini menjadi mitra BRI Syariah. Tugasnya adalah membimbing masyarakat menjadi petani emas.

Incoming search terms for the article:

Kebun Emas itu Scam? Tipuan?

admin — Fri, 12 Mar 2010 09:12:28 +0000

Janji Laba Kebun Emas

Satu bukti lagi bahwa jurus cerdas berkebun emas adalah NYATA, SUNGGUHAN dan BUKAN TIPUAN bahwa tabloid bisnis dan ekonomi nasional terkemuka ” KONTAN” membahas investasi ala Kebun Emas ini pada edisi terbaru yaitu Edisi 14 – 20 Desember 2009 dan menjadi Isu Utama yang dibahas pada kontan edisi ini.

Sedikit kutipan yang bisa kami sarikan adalah:

“Investasi ala Berkebun Emas sedang marak. Imbal hasilnya lumayan. Jurusnya menggunakan layanan gadai emas bank syariah dan Pegadaian, dan pas untuk jangka panjang. Tapi, investasi ini tetap ada risiko”

Hal-hal yang dibahas lebih lanjut dalam artikel ini adalah:

Mengapa anda harus menginvestasikan emasnya dalam emas batangan berkadar 24 karat dengan tingkat kemurnian 99,99%
Mengapa anda lebih baik memilih Bank Syariah untuk mitra berkebun emas ini (disertai dengan alasan dan tabel analisa biaya gadai emas dari berbagai bank dan jasa gadai
Kapan saat yang tepat untuk memanen emas yang ditanam dengan kebun emas ini
Testimoni dahsyat dari narasumber Andy Wahyu Rizaldi (Samarinda, Kalimantan Timur) dan Maria Susanti. Dari 50 gram emas menjadi 2 kilogram emas!!!!
Bagaimana mengendalikan resiko yang timbul dari investasi ala kebun emas ini dan saran dari para ahli untuk tips pengendalian resiko
Profil Pak Rully Kustandar yang ditulis disana “..Tak ayal, kocek pengusaha ini semakin tebal”…..

Untuk liputan lengkap dan penjelasan lebih mendetail anda bisa mendapatkan di tabloid kontan terbaru atau anda bisa dapatkan langsung ebooknya disini!

Incoming search terms for the article:

Aplikasi Teknik Investasi Kebun Emas! Bocorannya!

admin — Fri, 12 Mar 2010 08:57:26 +0000

Banyak yang mengira sistem investasi berkebun emas adalah jaminan yang dijaminkan ulang, dan dijaminkan lagi, lalu dijaminkan lagi begitu seterusnya. Yang benar bukan demikian, bahkan kita memperbanyak barang jaminan jadi apabila terjadi kredit macet bank akan dengan mudah memperoleh ganti rugi dari jaminan berupa emas yang kita berikan karena nilai emas sangat likuid. Pernyataan pernyataan dari penulis mengenai persetujuan bank:

“Jangan khawatir dengan Bank, karena dengan konsep ini sama sekali tidak ada yang dirugikan. Saya sudah bicara dengan beberapa kepala cabang bank bahkan dengan Direktur salah satu Bank Syariah, mereka sangat antusias… karena ini merubah paradigma lama, bahwa kalau gadai itu lagi butuh uang, ini gadai menjadi pola investasi. Buat Bank ini merupakan peluang besar karena bisa meningkatkan omset penjualan produk gadainya… saya bahkan mau di Sponsori oleh salah satu Bank Syariah… Funtastic sekali pak…”

Mengenai sistem gadai cerdas menurut pemahaman saya bisa dijelaskan sebagai berikut:

Kita gunakan asumsi sebagai berikut:
- invest rutin 25 gram:
- harga emas 25 gram = 9 jt
- anda punya tambahan uang 3.75jt
- nilai gadai 80% dari harga taksir
- harga taksir bank 300rb/gram
- biaya penitipan 2500/gram/bulan

Nilai taksir dan kondisi aktual di bank mungkin berbeda, yang terbaik adalah:
- nilai gadai tinggi
- biaya rendah
- waktu singkat

Mari kita mulai.
Beli emas batangan 25 gram, gadaikan anda dapat dana segar 6 jt.

300rb x 80% = 240rb x 25gram = 6jt
setor biaya titipan 1 tahun, 2500×25×12 bulan=750rb

Posisi investasi anda menjadi:
1. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi |
750rb -> biaya titip
2. 25 gram

Kalau sudah ada dana tambahan 3.75 jt ulangi langkah diatas lagi, begitu seterusnya sesuai kebutuhan. Kalau sudah lima kali maka posisi menjadi:
1. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi |
750rb -> biaya titip
2. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi |
750rb -> biaya titip
3. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi |
750rb -> biaya titip
4. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi |
750rb -> biaya titip
5. 25 gram (disimpan)

Perhatikan biaya pembelian emas ke-2 dst, 2/3 modal adalah dari bank.

Setelah waktu berlalu, harga naik 30 persen, jadi emas batangan 25 gram sekarang nilainya 12jt, ayo kita panen, langkahnya cukup dibalik saja yaitu:

Jual emas nomor 5, maka anda mendapatkan dana segar 12 jt, dana segar
ini kita pakai untuk menebus 2 emas lainnya. Ulangi sampai semua emas
ditebus, dan jual semuanya.

Maka posisinya:
penjualan emas 5 x 12 jt = 60 jt
tebus gadai 4 x 6 jt = 24 jt
sisa = 36 jt ——> sub total 1

Berapa modal anda?
1. beli emas pertama = 9 jt
2. beli emas ke 2-5 = 3jt x 4 = 12 jt
3. biaya titip 750rb x 4 = 3 jt
total modal = 24 jt ——> sub total 2

Keuntungan anda:
-=[{sub total 1 - sub total 2 = 36 jt - 24 jt = 12 jt}]=-

Perbandingan keuntungan metode biasa vs metode cerdas dg modal awal 24 jt:

Modal 24jt belikan emas sewaktu harga batangan 25 gram = 9jt, maka per
gram berarti 360rb.

24 jt : 360 rb dapat emas 66.66 gram

Ketika harga naik 30% kita jual menjadi rp 468 ribu/gram:
66.66 * 468 ribu = 31,196,880 dikurangi modal 24 jt
-={untung = 7,196,880}=-

Bandingkan dengan sistem cerdas, kuntungan hampir 2 kali lipat.

Kalau harga naik 30% kurang dari satu tahun maka keuntungan lebih banyak lagi karena biaya jasa titip menjadi lebih rendah.

Penjelasan di ebook lebih lengkap dan terperinci disertai juga dengan gambar ilustrasi dan masih ada beberapa tips menarik lainnya. Materi akan diupdate sesuai perkembangan di lapangan.

Incoming search terms for the article:

Menyemai Bibit Emas, Mengalahkan Inflasi-

admin — Fri, 12 Mar 2010 06:40:34 +0000

(Kebun Emas Sebagai Bahasan Utama Tabloid Kontan)

Mempelajari seluk beluk investasi emas dengan metode Berkebun Emas

Rulli Kusnandar tersenyum lebar tahun ini. Investor emas asal Bandung, Jawa barat ini bakal mendulang untung gede lantaran harga emas meroket.

Ya, harga emas memang amat menyilaukan tahun ini. Hingga Kamis (10/12) lalu, harga si kuning kemilau di Divisi Comex, Bursa NYMEX telah menanjak 28,52% dari awal tahun. Awal Januari 2009 harga emas di bursa ini US$ 887,3 per ons troy. Kini harga komoditas yang sama sudah melambung ke US$ 1.140,40 per ons troy.

Cuma, Rulli bukan investor emas biasa. Ia memainkan jurus investasi emas yang berbeda dibandingkan dengan investor emas pada umumnya. Jurus ini menghasilkan keuntungan emas yang lebih berkilau ketimbang cara-cara investasi tradisonal.

Mantan Manager teknologi informasi pada salah satu perusahaan ini menyebut jurusnya sebagai “Berkebun Emas”. Metode yang dia temukan pada 2007 lalu itu melibatkan perbankan syariah dan Pegadaian. Cuma agar bisa memanen untung dari jurus ala Rulli ini, calon investor harus siap berinvestasi jangka panjang, paling tidak selama dua tahun sampai tiga tahun.

Rulli menyarankan, sebaiknya investor berinvestasi emas batangan berkadar 24 karat dengan tingkat kemurnian 99,99%. Pasalnya, dia menilai keabsahan kualitas dan kadar emas batangan sangat terjamin dengan adanya sertifikat.

Sebenarnya metode Rulli cukup sederhana. Kalau mau meniru dia, setelah membeli batang emas yang pertama anda harus menggadaikan emas itu ke bank syariah atau pegadaian. Tentu anda harus memilih tempat gadai yang memasang biaya gadai paling murah. Maklum setiap bank syariah atau pegadaian memiliki ketentuan dan biaya yang berbeda atas layanan gedai emas ini.

Menurut Rulli, tempat gadai yang seharusnya menjadi pilihan adalah bank syariah yang memberikan nilai gadai paling tinggi tapi mengenakan biaya sangat rendah. Nah hasil penelusuran Kontan, tempat gadai ideal untuk berkebun emas ini adalah Bank Jabar Banten Syariah.

Setelah menggadaikan emas tadi, anda akan mendapatkan dana segar dari bank. Dana tersebut harus anda pakai untuk membeli emas yang kedua ini juga harus anda gadaikan. Tentu anda harus merogoh kocek tambahan karena dana gadai dari bank hanya berkisar 60%-80% harga yang digadaikan. Langkah ini kudu anda lakukan berulang-ulang hingga merasa cukup.

Tapi ingat, anda tak boleh menggadaikan emas yang terakhir. Sebab emas terakhir ini kan menjadi modal anda untuk menebus satu demi satu emas yang anda gadaikan saat harga naik. Karena itu, Rulli menyebutnya sebagai kunci harta karun.

Kapan saat yang tepat bagi anda memanen kebunemas? Rulli menyarankan penjualan kunci harta karun dan emas-emas sebelumnya baru dilakukan setelah ada kenaikan harga minimal 30%

Tahan Inflasi
Melalui metode yang sederhana ini, menurut Rulli, dua pertiga modal investasi berasal dari bank. Setelah dua tahun atau tiga tahun, dia yakin nilai utang investor pada bank bakal menyusut seiring kenaikan harga emas. “Emas itu zero inflation dan harganya tidak pernah turun, tapi malah bisa naik 20% hingga 25% per tahun”, ujarnya.

Benarkah nilai emas tidak termakan oleh inflasi dan harganya terus naik? Mari kita cari buktinya. Pada bulan November 1999, harga sebuah sedan Honda Civic Ferio seri matik baru seharga Rp. 225 juta. Pada saat yang sama harga rata-rata emas produksi Logam Mulia sekitar Rp. 82.500 per gram. Itu berarti 10 tahu lalu harga satu unit Honda Civic Ferio setara dengan emas berbobot 2,72 kg.

Kini, denga patokan harga emas terbaru di Logam Mulia, emas seberat 2,72 kg itu setara dengan Rp. 1,05 miliar (1 gram = Rp. 386.500). Itu berarti dengan emas yang sama, saat ini anda bisa membeli hampir tiga New Honda Civic tipe 2,0 liter transmisi otomatis yang harganya Rp. 390 juta per unit.

Salah seorang investor yang telah mempraktekan metode Berkebun emas ini adalah Andy Wahyu Rizaldy. Pria asal Samarinda, Kalimantan Timur ini mengaku tertarik mengikuti langkah Rulli sejak bulan Maret lalu. “Modal awal saya emas 50 gram, sekarang sudah menjadi sekitar 2 kilogram”, ungkapnya bersemangat 45.

Semula Andy hanya menyimpan emasnya di bawah bantal. Namun setelah mengetahui metode ini dia langsung tertarik. “Saya pikir ini cara untuk mempercepat kepemilikan emas”, kata dia.

Dia pun menggadaikan harta berkilaunya itu di Bank Kaltim syariah. Setelah menggadaikan emas pertama, dia mulai melakukan cara Rulli. Cuma masalahnya andy tidak teratur membeli dan menggadaikan emas. Ini lantaran terkendala keterbatasan emas batangan di tempat tinggalnya. “Tahun depan saya berencana mengalokasikan dana hingga 20% dari pendapatan saya, minimal untuk membeli 10 gram emas setiap bulan,” bebernya. Andy mengaku belum pernah panen dari kebun emas itu.

Pengikut metode Rulli lain adalah Maria Susanti. Ibu rumahtangga ini mulai bercocok tanam emas pada akhir 2008 lalu. Maria menyemai bibit emasnya seberat 25 gram dan 50 gram di Bank Mega Syariah dan Bank Jabar Banten Syariah. Ketika itu, harga satu gram emas masih Rp. 280.000.

Sebulan lalu dia sudah memetik panen kebun emas. Emas koleksinya sudah bertambah hingga sebanyak 1 kg dengan harga Rp. 370.000. Dari panen ini, Maria kemudian mengalokasikannya untuk membeli sehektare tanah di Majalaya, Jawa barat dan properti lain. Hingga kini dia juga masih aktif Berkebun emas.

Tetap ada Risiko

Meskipun tampak menggiurkan, metode Rulli ini bukan tanpa risiko. Investor hanya bisa mengantongi untung kalau harga emas naik selama anda menggadaikan emas. Kalau terpaksa menjual koleksi emas di lemari gadai bank atau pegadaian ketika harganya turun, anda akan kehilangan potensi keuntungan, padahal telah mengeluarkan biaya gadai.

Karena itu, Rulli mengingatkan anda harus tahan menggadaikan emas ini dalam jangka panjang. “Ini memang bukan untuk spekulasi, “ tegas dia.

Data London Metal Exchange menunjukkan harga emas sepuluh tahun terakhir memang cenderung meningkat. Hanya pada bulan tertentu harga emas turun. Contohnya pada 16 Pebruari 2001 tercatat sebagai harga emas terendah, yakni sebesar US$ 256,7 per ons troy. Harga ini lebih rendah dari bulan-bulan sebelumnya.

Karena itu perencana keuangan Ligwina Poerwo Hananto mengatakan, investor yang tertarik mengikuti metode Berkebun emas ini harus benar-benar menimbang pengahasilan dan rasio likuiditas keuangan rumahtangga terlebih dahulu. Sebab, investor tak bisa asal main tebus emas di bank ketika sedang butuh dana tunai.

Agar bisa menambah bibit-bibit emas selanjutnya Ligwina menyarankan, investor harus memiliki penghasilan yang sehat. “Pengembalian pinjaman dan biaya menambah emas tidak boleh lebih dari 30% penghasilan,” imbuhnya.

Begitu pun juga dengan rasio likuiditas. Menurut dia, sebelum menjadi petani emas, investor harus mengamankan rasio likuiditas terlebih dahulu. “Keluarga dengan dua orang anak minimal harus punya dana cadangan 12 kali penghasilan,” kata CEO QM Financial ini.

Namun, Ligwina mengakui, investasi emas memang lebih likuid ketimbang properti atau tanah. Selain itu, dia bilang investor tak perlu menyediakan biaya tambahan seperti biaya perawatan rumah bagi yang berinvestasi di properti.

Bank-bank syariah sendiri senang dengan adanya investasi berbasis gadai emas ini. Mereka tidak merasa “dimanfaatkan” oleh investor. “Kami malah menguntungkan dengan gadai emasini,” kata Kepala Group Mikro dan Individual BRI Syariah Esti Kadarianti.

Bahkan BRI Syariah menetapkan gadai emas ini sebagai produk andalan. Target pembiayaan hingga akhir tahun ini sebesar Rp. 30 miliar. Agar bisa mencapai target tersebut, BRI Syariah akan menyediakan layanan jual beli emas untuk mempermudah investor.

Tertarik Berkebun Emas? Sebelum mulai, anda tetap harus berhitung cermat.

Tabloid Kontan Edisi 14-21 Desember 2009

http://www.semuasaudara.com/emas/2010/01/tabloid-kontan-janji-laba-kebun-emas/